コアマンション下大利ネクステージ

  • 福岡県大野城市下大利四丁目

  • 鹿児島本線 / 水城駅 徒歩8分

  • 2000年築 / 10階建 / 183戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より9.4%割高

販価
3,480万円
38.0万円/㎡
相場
3,182万円
34.8万円/㎡
2,175
2,846
3,518
4,189
AI査定結果
推定相場価格
3,182万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,846万円〜3,518万円
31.1万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
コアマンション下大利ネクステージ
3,480万円（38.0万円/㎡）/ 7階 / 91.48㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は31.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/223,480万円38.0万円7階 91.48㎡ 4LDK西
2025/11/103,580万円39.1万円7階 91.48㎡ 4LDK西
2025/10/043,680万円40.2万円7階 91.48㎡ 4LDK西
2025/09/282,550万円30.4万円8階 83.85㎡ 3LDK南
2025/01/162,398万円25.6万円9階 93.74㎡ 4LDK南
2025/01/142,998万円34.4万円7階 87.05㎡ 4LDK南
2025/01/062,280万円26.2万円3階 87.05㎡ 4LDK南
2024/12/072,350万円25.7万円7階 91.48㎡ 4LDK西
2024/09/202,380万円26.0万円7階 91.48㎡ 4LDK西
2024/09/152,799万円33.4万円8階 83.85㎡ 3LDK南
2024/07/052,580万円28.2万円7階 91.48㎡ 4LDK西
2024/07/023,100万円30.8万円9階 100.8㎡ 4LDK南
2024/06/193,499万円34.7万円9階 100.8㎡ 4LDK南
2024/06/102,800万円30.6万円7階 91.48㎡ 4LDK西
2024/05/052,670万円31.8万円4階 83.85㎡ 3LDK南
2024/02/152,780万円33.2万円4階 83.85㎡ 3LDK南
2023/11/252,880万円34.3万円4階 83.85㎡ 3LDK南
2023/08/291,890万円25.4万円8階 74.46㎡ 3LDK-
2023/08/052,190万円28.6万円4階 76.62㎡ 3LDK西
2023/07/272,250万円29.4万円4階 76.62㎡ 3LDK西
2023/07/202,040万円27.4万円8階 74.46㎡ 3LDK-
2023/07/032,190万円29.4万円8階 74.46㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は32.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
コアマンション下大利ネクステージ
大野城市下大利四丁目
水城駅8分 3,480万円38.0万円91.48㎡4LDK7階 / 10階建 西2000年183戸RC
2025/07/02ライオンズマンション春日公園
大野城市白木原一丁目
大野城駅5分 2,290万円32.6万円70.26㎡3LDK9階 / 14階建 南東1995年210戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、大野城市では24%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は大野城市の平均と比較して25.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
大野城市
30.3万円/㎡
前年比-24.0%

マンション概要

マンション名コアマンション下大利ネクステージ
所在地福岡県大野城市下大利四丁目
交通鹿児島本線水城駅徒歩8分
築年月2000年
階数10階建
総戸数183戸
建物構造RC
土地権利所有権

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